Sondereigentumsverwaltung

Als Kapitalanleger haben Sie Interesse an einer renditestarken, werthaltigen Vermögensanlage. Grundlage hierfür ist eine optimale Verwaltung Ihrer Immobilie. Oftmals können Eigentümer ihrem eigenen Anspruch an die Sondereigentumsverwaltung ihrer vermieteten Wohnung jedoch aufgrund der Entfernung zur Immobilie nicht gerecht werden.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen in diesen Fällen an, neben der WEG-Verwaltung, auch die Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung) Ihrer Vermögensanlage zu übernehmen. 

Zu diesem Service zählen zahlreiche Dienstleistungen, die Sie als Kapitalanleger entlasten und Ihre Vermögensanlage durch professionelle Mietverwaltung von unserer Seite sichern. 


Das sind unsere Services

Bei Neuvermietung ist die Akquisition von zahlungsfähigen Mietern für dieses Vorhaben essentiell. Daher prüfen wir im Voraus sorgfältig, ob potenzielle Mieter für Ihr Objekt geeignet sind und schützen Sie im Zweifelsfall schon bei diesem ersten Schritt vor finanziellen Verlusten.

Zu unserem Service gehört bei Kündigung des Mietverhältnisses die gewissenhafte Wohnungsabnahme und bei Neuvermietung die Vorbereitung und der Abschluss des Mietvertrages.  

Nach Abschluss des Mietvertrags koordinieren wir ebenfalls die folgende Wohnungsübergabe, sodass der Vorgang der Vermietung Ihrer Vermögensanlage reibungslos vonstatten geht. 

Zu einer guten Mietverwaltung gehört auch, dass die Mieter in allen Belangen zur Mietsache einen Ansprechpartner kontaktieren können. Als solcher fungieren wir, schaffen Lösungen und vermitteln bei auftretenden Problemen. Anfallende Reparaturen werden von uns veranlasst und überwacht. Der Abschluss von Wartungsverträgen innerhalb des Sondereigentums gehört zum Service unserer Mietverwaltung. 

Die Eingänge der Mieten, der Nebenkostenvorauszahlungen sowie der Kautionszahlungen überprüfen wir und erstellen die Betriebs- und Nebenkostenabrechnung für Sie, gegebenenfalls mit Vorauszahlungsanpassung. Um Ihre Vermögensanlage bestmöglich zu verwalten, verschaffen wir Ihnen zusätzlich regelmäßig einen Überblick über Ihre monatlichen und jährlichen Einnahmen und Ausgaben durch die Erstellung einer Überschussabrechnung. 

Sollte sich in der Zeit, in der Sie uns mit Ihrer Mietverwaltung betrauen, eine Mietanpassung anbieten, empfehlen wir Ihnen diese und führen Sie auf Ihren Wunsch hin gerne aus. Unsere Dienstleistungen der Sondereigentumsverwaltung erbringen wir mit Effizienz und Genauigkeit. Dabei stellen wir uns stets auf Ihre persönlichen Gegebenheiten ein, sodass wir Ihnen garantieren können, Ihre Vermögensanlage mit sicherer Hand zu verwalten.

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